국토부 지적도 무료열람 필요성
공인중개사도 늘 띄워놓는 화면!
부동산에서 토지 보러 왔다고 하면 이것저것 추천해주면서 공인중개사도 늘 확인하는 화면이다.
토지 매수 전 꼭 확인해야 하는 서류 중에 하나인 토지이용계획서!
LURIS 사이트에서 국토부에서 제공하는 지적도 무료 열람뿐만 아니라 토지에 대한 지목과 용도까지 확인할 수 있다.
수많은 강의와 책에서 강조하는 매수 전 토지이용계획서 스스로 확인하기!
토지 초보라도 이 서류만 제대로 확인해도 사기 당할 일은 없다고 한다.
이것만 확인해도
부동산 사기 안 당한다
- 토지이용계획안 - LURIS (루리스, 토지이용규제정보서비스)
- 지적도 - LURIS (루리스, 토지이용규제정보서비스)
- 토지 등기부등본 - IROS (대한민국법원 인터넷등기소)
- 토지 대장 - 정부24
- 시세 파악 - 밸류맵, 국토부 실거래가, 현지 부동산3곳이상
궁금한 땅 지번 확인은 필수
세종은 몇 년째 계속 핫한 지역이다. 그 중에서도 100만평의 국가산업단지가 들어오기로 확정된 세종시 연서면 쪽의 땅을 살펴보았다.
완전 핫해보이는 연서면 중에서도 월하리, 그 좋은 땅에 장례식장이라는 이유로 좀 덜 올랐다는 조치원 장례식장의 지적도와 토지이용계획원을 알아봤다.
공인중개사들이 이 땅은 별로 안 올랐다 했는데, 루리스에서 토지이용계획서를 보니 (공시지가 부분) 생각보다 꾸준히 쭉쭉 평당 가격이 오른 장례식장 부지!
국토부 지적도 무료열람 방법
(모바일 앱 버전)
왠지 PC에서만 가능할 것 같던
국토부 지적도 무료열람방법.
공인중개사와 같이 땅을 임장하고 땅의 지번을 알게됐다면 집에 가서 PC로 확인할 때까지 기다릴 필요 없다.
그 자리에서 모바일 앱으로도 바로 확인이 가능하다. 땅 정보 확인하기가 이렇게 수월할줄이야.
① 폰에 루리스 앱 설치
안드로이드/ 아이폰 모두 제공한다.
한글로 '루리스'라고 검색하면 나온다.
(임장 가기 전에 미리 앱 설치해놓고 가면 더 좋다)
②
토지이용규제정보서비스 루리스 접속
③
주소 (지번/ 도로명) 입력
도, 시 입력안해도 읍면리 + 지번만 입력해도 바로 나온다.
④
토지이용규제열람
이 화면에서 확인 가능한 것
1) 지목 (토지이용상태)
2) 현재 공시지가 (과거 공시지가는 PC에서만 확인 가능)
3) 용도지구 (규제사항)
확인하고 맨 아래 4) [도면보기]를 누르면 지적도 무료 열람이 가능하다.
⑤
지적도 열람
축적을 선택해서 볼 수 있다.
⑥
행위제한 정보
알기쉬운 규제정보에서 행위제한 정보도 확인할 수 있다.
이 땅에서 건축 가능한 건물 종류를 확인하는 부분이라 보면 된다.
[무엇을] 검색란에 짓고 싶은
건축물 종류를 입력하고
조회하기를 누른 다음에
[행위제한정보] 탭을 누르면
내가 짓고 싶은 건축물을
지을 수(행위) 있는지
가능여부가 나온다.
PC버전에서 과거 공시지가 조회해보기
오르락내리락 하지만
결국에 30년쯤 지나니
10배는 오른 것을 확인할 수 있다.
세종시 연서면의 다른 땅에
비해서는 안 오르긴 했다.
장례식장부지는
잘 안 오르는 편이라고 하는데
그래도 10배가 오른 것을 보면...
진짜 그냥 아무땅이나
(너우 아무땅 말고, 긴가민가할때)
30년 묻어둘 작정하고
토지 매수 해놓으면
오르긴 오르겠구나 싶다.
PC화면 [통합]으로 해놓고 보자
지목, 용도, 규제정보까지
한 눈에 볼 수 있다.
1 함께 읽으면 좋은 글
'경제 돈' 카테고리의 다른 글
| 긴급고용안정지원금 2차 지급은 언제될까 (7월은 불가능?) feat.고용노동부 공식 입장 (0) | 2020.07.22 |
|---|---|
| 세종시 상가 공실 심각성과 몰리브 상가 2019타경11517 현장 상황과 + 낙찰가 공개 (2) | 2020.07.20 |
| 토지 임장 조사 필수 항목 7가지 feat.경매대마왕 유튜브 강의 (0) | 2020.07.10 |
| 부동산 아파트 경매 경락잔금대출 받아 본 솔직 후기 필수 꿀팁 (0) | 2020.07.09 |
댓글